入居者様

- 契約の種類 -

契約の種類

当社では、契約の種類を2種類ご用意しております。
契約の種類には、普通借家契約と定期借家契約があります。お部屋により契約の種類 が異なりますので、それぞれの特徴をご理解頂き、適した契約をお選び下さい。

普通借家契約

契約期間 2年とさせて頂きます。
契約更新 借主様から賃貸借契約期間満了の1ヶ月前までに契約終了の意思がなく、また貸主様から同じく期間満了の6ヶ月前までに正当事由による更新拒絶の通知がない場合には、期間満了の翌日から1年間同一条件で契約は更新されます。以後同様にして更新されます。
中途解約 借主様から貸主様に対して1ヶ月前に解約の申入れを行うことにより、終了することができます。また、借主様は解約申入れの日から1ヶ月分の賃料等を貸主様に支払うことにより、解約申し入れの日から起算して1ヶ月を経過する日までの間、随時に本契約を終了することができます。

定期借家契約

契約期間 契約書の定めに従います。
契約更新 更新はできません。契約期間満了により終了致します。
中途解約 解約は、原則、契約期間満了までできません。但し、「床面積200m2未満の居住用のものについては、中途解約の特約がなくとも、転勤・療養・親族の介護その他やむを得ない事情による解約の申し入れをすると、申し入れの日から1ヶ月経過後に契約が終了する。」(38条5項)という特例があります。
再契約 借主様・貸主様双方の合意に基づく再契約は可能とされております。契約条項に抵触していないなどの条件付で、契約終了後の再契約を保証させて頂くこともございます。

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